Build to suit
Build to suit en Chile: tu planta, bodega o local a medida
Un proyecto build to suit es un inmueble diseñado y construido a la medida de una empresa, que luego lo arrienda a largo plazo. La empresa opera en un activo hecho para ella sin inmovilizar capital en terreno ni construcción.
Alcance
Cómo funciona
- Definimos con la empresa los requerimientos de la operación: superficie, altura, cargas, accesos e instalaciones
- Buscamos y evaluamos el terreno, o trabajamos sobre el terreno de la empresa o de un dueño de suelo
- Estructuramos el negocio junto a inversionistas: diseño, costo, plazo y renta
- Diseñamos y construimos el inmueble
- La empresa firma un contrato de arriendo de largo plazo y opera desde el primer día
Para quién
Empresas que necesitan una planta, un centro de distribución, una bodega o un local y prefieren destinar su capital al negocio y no al inmueble. También inversionistas y dueños de terreno que buscan un activo de renta con un arrendatario definido desde el inicio.
Por qué con una constructora
En un build to suit el riesgo está en el costo y en el plazo. Al estructurar el proyecto desde la construcción, el presupuesto y el programa con los que se calcula la renta son los mismos con los que se ejecuta la obra.
Preguntas frecuentes
Preguntas frecuentes
¿Qué es un proyecto build to suit?
Es un inmueble que se diseña y construye a la medida de un usuario específico, que lo arrienda a largo plazo en vez de comprarlo.
¿Quién es el dueño del inmueble?
El inversionista que financia el proyecto. La empresa usuaria es la arrendataria.
¿Se puede hacer en un terreno de mi empresa?
Sí. El terreno puede ser de la empresa, de un tercero o lo buscamos en conjunto.
¿Qué plazo tiene el contrato de arriendo?
Es de largo plazo y se define en cada caso según la inversión, el uso del inmueble y el riesgo del arrendatario.
Otras especialidades de ELE3
También construimos construcción industrial, centros de bodegaje, strip center y locales comerciales. Conoce todos nuestros servicios.
Conversemos tu proyecto
Cuéntanos qué necesitas construir y te respondemos con un alcance claro, un programa de obra y una propuesta.